Tarvitaanko ilmanvaihdon muutostöihin lupa?

Ilmanvaihdon muutostöihin lupa ei ole tarpeen jokaisessa huolto- tai asennustyössä. Rakentamislupa voi kuitenkin tulla kyseeseen, kun muutat järjestelmän toimintaa, kanavareittejä, palo-osastointeja, rakennuksen vaippaa tai tilan käyttötarkoitusta. Varmista luvan tarve rakennusvalvonnasta ennen suunnittelua ja työn aloittamista.

Milloin ilmanvaihdon muutostöihin lupa voi olla tarpeen?

Rakentamislain mukaan lupa tarvitaan muun muassa korjaus- ja muutostyöhön, joka voi vaarantaa rakennuksen terveellisyyden tai turvallisuuden. Lupa tarvitaan myös silloin, jos tekniseen järjestelmään tehtävä muutos voi vaikuttaa merkittävästi rakennuksen energiatehokkuuteen tai energia- ja ympäristövaikutuksiin. Voit tutustua luvanvaraisuuden perusteisiin rakentamislaissa.

Luvan tarve voi syntyä esimerkiksi silloin, kun rakennukseen tehdään uusi ilmanvaihtojärjestelmä, olemassa oleva järjestelmä uusitaan laajasti tai kanavat viedään palo-osastojen ja ulkovaipan läpi. Myös ravintolan, toimiston tai tuotantotilan käyttötarkoituksen muutos voi muuttaa ilmanvaihdon vaatimuksia. Pieni päätelaitteen vaihto on eri asia kuin järjestelmän ilmamääriin ja painesuhteisiin vaikuttava muutos.

Tarkista luvan tarve ennen tilausta, jos muutos vaikuttaa ilmamääriin, kanavareitteihin, läpivienteihin tai tilan käyttötarkoitukseen.

Ilmanvaihdon muutostöihin lupa ratkaistaan vaikutusten perusteella

Hankkeen pinta-ala tai kanavan pituus ei yksin ratkaise luvan tarvetta. Rakennusvalvonta arvioi työn vaikutukset kohdekohtaisesti. Jos olet epävarma, pyydä rakennusvalvonnalta kirjallinen kannanotto ja toimita arviointia varten kuvaus nykyisestä järjestelmästä, suunnitelluista muutoksista sekä mahdollisista läpivienneistä.

Ajatellaan 200 m²:n toimitilaa, joka jaetaan kahdesta avoimesta alueesta viideksi huoneeksi. Jos tulo- ja poistoilman päätelaitteiden määrä kasvaa neljästä kymmeneen, ilmamäärät, kanavareitit ja painesuhteet pitää arvioida uudelleen. Kanavien reitityksen suunnittelu auttaa tunnistamaan samalla läpivientien, eristyksen ja huollettavuuden vaatimukset.

Taloyhtiön hyväksyntä ennen ilmanvaihdon muutosta

Osakehuoneistossa tehtävä työ vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen taloyhtiölle, jos se voi vaikuttaa yhtiön vastuulla olevaan rakennuksen osaan, järjestelmään tai toisen osakkaan huoneiston käyttämiseen. Ilmanvaihto on yleensä rakennuksen yhteinen järjestelmä, joten ilmoita muutoksesta hallitukselle tai isännöitsijälle ennen tilausta. Asunto-osakeyhtiölaki antaa yhtiölle oikeuden asettaa tarpeellisia ehtoja ja järjestää työn valvonnan.

Odota taloyhtiön kanta ennen työn aloittamista. Yhtiö voi pyytää ilmanvaihtosuunnitelman, tiedot urakoitsijasta ja selvityksen siitä, miten muutos vaikuttaa yhteiseen kanavistoon. Jos työ edellyttää viranomaislupaa, hallitus hakee luvan tai valtuuttaa osakkaan hoitamaan hakemuksen.

Selvitä lupa, suunnitelmat ja vastuut ennen aloitusta

Kokoa ensin rakennuksen nykyiset piirustukset ja tiedot ilmanvaihtokoneesta, kanavistosta sekä ilmamääristä. Selvitä sen jälkeen rakennusvalvonnan kanta, kiinteistön omistajan tai taloyhtiön hyväksyntä ja tarvittavat suunnittelijat. Luvanvaraisessa hankkeessa viranomainen voi edellyttää ilmanvaihtosuunnitelmia sekä hankkeen vaativuuteen sopivia vastuuhenkilöitä.

Me toteutamme ilmanvaihto- ja muut LVIA-työt alusta loppuun, ja kokemuksemme ilmastointijärjestelmistä ulottuu vuoteen 1993. Sovitamme tarvittaessa yhteen myös putki- ja saneeraustyöt, joista voit lukea lisää LVIA-järjestelmien yhteensovitusta käsittelevästä artikkelista. Valmistamme omassa pajassamme mittatilauskanavia kohteisiin, joissa vakiokanavat eivät sovi käytettävissä olevaan tilaan.