Miten vertailet LVIA-urakoitsijoiden tarjouksia?

LVIA-urakoitsijoiden tarjousten vertailu kannattaa aloittaa varmistamalla, että kaikki tarjoajat ovat laskeneet saman kokonaisuuden. Selvästi halvin loppusumma voi sisältää vähemmän materiaaleja, työvaiheita tai käyttöönottoon kuuluvia tehtäviä. Kun vertaat tarjoukset kohta kohdalta, löydät ratkaisun, jonka sisältö, aikataulu ja vastuunjako sopivat kohteeseesi.

LVIA-urakoitsijoiden tarjousten vertailu alkaa työn sisällöstä

Tarkista ensin, mitä tarjous sisältää suunnittelusta ja hankinnoista asennukseen, säätöön sekä käyttöönottoon asti. Selvitä myös, kuuluuko urakkaan vanhojen järjestelmien purkaminen, jätteiden käsittely, läpivientien tekeminen, eristys, rakennustekniset viimeistelyt ja työalueen suojaus. Kahden tarjouksen loppusummat eivät ole vertailukelpoisia, jos toinen kattaa vain asennuksen ja toinen koko toteutuksen.

Kiinnitä huomiota eri tekniikkalajien yhteensovitukseen. Jos projekti sisältää ilmanvaihto-, putki-, automaatio- ja rakennustöitä, tarjouksesta pitää selvitä, kuka johtaa kokonaisuutta. Yhden toimijan vastuu voi vähentää työvaiheiden välisiä katkoksia. Voit tutustua tarkemmin siihen, miten putkityöt sovitetaan osaksi LVIA-projektia.

Vertailukelpoinen tarjous kertoo hinnan lisäksi, mitä toimitetaan, kuka vastaa työvaiheista ja miten valmis järjestelmä luovutetaan.

Vertaa materiaalit, laitteet ja tekniset ratkaisut

Pelkkä laite- tai tuotemerkki ei kerro koko toteutuksesta. Pyydä tarjoukseen riittävä erittely laitteista, kanavista, putkista, eristeistä, päätelaitteista ja automaatiosta. Tarkista myös, sisältyvätkö tarvittavat kiinnikkeet, pellitykset, kondenssiveden hallinta ja sähköihin liittyvät rajapinnat urakkaan vai jäävätkö ne tilaajan tai toisen urakoitsijan vastuulle.

Saneerauskohteessa vakiomittaiset osat eivät aina sovi olemassa oleviin rakenteisiin. Me valmistamme tarvittaessa mittatilaustyönä kanttikanavia omassa pajassamme, mikä auttaa ratkaisemaan ahtaita reittejä ja poikkeavia liitäntöjä. Mittatilauskanavan mittaus-, valmistus- ja asennusprosessi kannattaa huomioida tarjouksessa, jos kohteessa on vähän asennustilaa.

LVIA-urakoitsijoiden tarjousten vertailu paljastaa rajaukset

Lue erityisen tarkasti tarjouksen rajaukset ja tilaajan vastuulle jäävät tehtävät. Kuka hankkii luvat ja suunnitelmat, järjestää nostot, avaa rakenteet tai huolehtii sähkönsyötöstä? Kirjaa epäselvät kohdat rinnakkaiseen vertailuun. Esimerkiksi tarjouksen A vertailuluku voi olla 100 ja tarjouksen B 108. Jos tarjous A jättää kolme tarpeellista työvaihetta tilaajalle, kahdeksan pisteen ero ei kuvaa kokonaisuuksien todellista eroa.

Sovi myös lisätöiden hyväksymistapa ennen aloitusta. Tarjouksesta tai sopimuksesta pitää käydä ilmi, kuka saa hyväksyä muutoksen ja miten se dokumentoidaan. Kotitalousasiakkaan kannattaa tutustua Kilpailu- ja kuluttajaviraston ohjeisiin kirjallisesta remonttisopimuksesta. Yritysten ja julkisten tilaajien sopimusehdot sekä vastuut voivat poiketa kuluttajasopimuksista.

Varmista aikataulu, käyttöönotto ja luovutusaineisto

Hyvä tarjous kertoo aloitusajankohdan, arvioidun työajan ja työvaiheet, jotka vaikuttavat tilojen käyttöön. Tarkista, edellyttääkö työ käyttökatkoja ja kuka sovittaa LVIA-työt muiden urakoitsijoiden aikatauluun. Ilmanvaihtoremontin aikataulua ja tilojen käyttöä kannattaa suunnitella jo tarjousvaiheessa.

Pyydä lopuksi selkeä kuvaus käyttöönotosta ja luovutuksesta. Sovittavia asioita voivat olla järjestelmän koekäyttö, säädöt, mittaukset, käyttöopastus ja toteutusta koskevat asiakirjat. Me toteutamme ilmanvaihto- ja ilmastointityöt sekä muut LVIA-työt alusta loppuun. Olemme asentaneet ilmastointijärjestelmiä vuodesta 1993, joten osaamme tunnistaa tarjouksen rajapinnat ennen kuin ne hidastavat työmaata.